À vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, charmante maison de 85 m² vivable de plain-pied, édifiée sur un terrain entièrement clos de 526 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard desservant une chambre et une salle de bains.

À l'étage, une chambre supplémentaire, une pièce palière offrant la possibilité d'aménager un espace nuit ou bureau selon vos besoins, un WC et un cagibi complètent l'ensemble.

Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le chauffage électrique assure un bon confort thermique, avec la possibilité d'ajouter un poêle à granulés ou tout autre système de chauffage complémentaire pour renforcer encore la performance énergétique de la maison.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à deux pas du centre-ville, cette maison allie confort, luminosité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet ELBEUF pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre, située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ! Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison de type pavillon construite en 2011 vous séduira par son état général très bon et son standing agréable.

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, y compris une au rez de chaussée , parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte sur le séjour, exposé plein sud-est, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour est également agrémenté d'un conduit de cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 419 m², d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un garage fermé pour votre véhicule. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et tranquillité.

Située à seulement 4 minutes des écoles et à 2 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle I. Maille et G. Pecoud, l'École primaire privée Saint-Joseph, et le Collège Arthur Rimbaud à proximité.

+330635380148 Gabriel CARON
- Agent Commercial - Numéro RSAC : 831705587 ROUEN

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, idéalement située dans un quartier calme et agréable. Cette maison de bon état général, construite en 1980, offre une surface habitable avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec une chaudière pour l'eau chaude. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'un foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une véranda, d'une terrasse, d'un garage et de places de stationnement extérieures et couvertes. Les fenêtres en PVC simple vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles telles que l'École élémentaire André Malraux, l'École maternelle André Malraux, le Collège Jacques Brel, et bien d'autres établissements scolaires. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, pharmacies, hôpitaux, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs, facilitant votre quotidien. Cette maison est proposée au prix de 199 900 € par l'agence Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial dans un environnement agréable et bien desservi.